Negozi, uffici e licenze in vendita a Chiari

COMPARTO IMMOBILIARE FRONTE STRADA COMPOSTO DA SUPERFICI COMMERCIALI, DUE UNITA' RESIDENZIALI E NUDA PROPRIETA' DI VILLA SINGOLA

Descrizione: COMPARTO IMMOBILIARE FRONTE STRADA COMPOSTO DA SUPERFICI COMMERCIALI PER 550 MQ OLTRE A MAGAZZINI DI 450 MQ AL PIANO INTERRATO, DUE UNITA’ RESIDENZIALI DI CIRCA 125 MQ CIASCUNA, E NUDA PROPRIETA’ DI VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GRANDE GIARDINO ESCLUSIVO. IL TUTTO SU LOTTO DI CIRCA 1.700 MQ

DESCRIZIONE: A Chiari, fronte strada statale ad alto scorrimento con estrema visibilità, proponiamo in vendita:
- Due unità a destinazione commerciale a pianta libera, con affaccio diretto su strada, dotati di tre grandi vetrine, per complessivi 550 mq commerciali, con uffici e servizi, oltre a magazzino di circa 450 mq commerciali al piano interrato, anch’esso dotato di servizi igienici. Il piano terra ha un’altezza interna di circa 4 m mentre l’interrato ha un’altezza interna di 3,7 m ed è facilmente accessibile attraverso la rampa carrabile ed un’ampia apertura a tutt’altezza. La superficie commerciale risulta attualmente locata.
- Un appartamento quadrilocale al piano primo di circa 117 mq commerciali composto da soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile; attualmente locato.
- Un appartamento al piano primo di circa 123 mq commerciali composto da soggiorno, cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno.
- NUDA PROPRIETA’ di villa singola SU UNICO PIANO, oltre a interrato, di circa 185 mq commerciali, con area esclusiva che circonda l’abitazione su quattro lati. La soluzione è composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi; al piano interrato trovano spazio l’ampia taverna, due locali cantina e un ulteriore bagno di servizio. La villetta ha subito nel 2023 interventi di efficientamento energetico applicando la legge del superbonus 110%.

Il lotto su cui insistono tutte le unità immobiliari sviluppa complessivi circa 1.700 mq e si trova in posizione angolare su due strade.

IDEALE PER: Ideali per investitori lungimiranti in grado di cogliere il potenziale attuale e di trasformazione dell’intero comparto; buona rendita incrementabile.

ZONA: Introvabile FRONTE STRADA, zona con massima visibilità e grande passaggio, in posizione semicentrale, a 5 minuti a piedi dal centro del paese, vicino a tutti i servizi di prima necessità. Scuole, uffici postali, bar, supermercati e negozi sono facilmente raggiungibili.